葉冠廷試試看的部落格

怎麼吃也不會胖！近日一項最新研究發現，台灣有一半民眾擁有「吃不胖基因」，據了解，擁有這種基因的人，胰島素的敏感度較低，血糖大多轉變成肝醣，就算平常少運動又有吃宵夜的習慣，仍不容易發胖。

主持此研究的台灣流行病學學會理事長、中研院生醫所教授沈志陽今天表示，研究團隊日前透過約1萬筆經抽血分析的基因，加上民眾填寫生活習慣的問卷，比對後發現若帶有DOK5基因變異的人，即使平時少運動、吃得多，BMI過高的比例仍比一般人低41%。

過去有研究發現，DOK5基因與胰島素訊號的傳遞有關，此基因對胰島素的敏感度較低，會減少細胞吸收血糖的能力，進而將原本可能變成脂肪的血糖，轉換台中民間二胎為可燃燒供身體所用的肝醣，因此DOK5基因也被稱為「吃不胖基因」，研究估計台灣約有一半民眾擁有此類基因。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理台中二胎貸款塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

不過沈志陽也提醒，雖然擁有DOK5基因變異的人天生吃不胖，但若飲食、生活習慣太差，還是會被肥胖纏身。另外，沈志陽也表示，DOK5基因正常的民眾，只要透過控制危險因子，並配合每週3次、每次30分鐘的台中二胎房貸運動習慣，仍可降低15%的高BMI風險。

民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。

雖然如今感情觀越來越開放，但面臨告白時刻許多男女還是會出現「小劇場」，而在多數女性的心目中，應該都是由男生主動開口告白，但日本最近就做了一項調查，結果發現僅有26%的男性「願意主動表白」。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

日本專家強調這樣的男女「告白認知差距」已經間接影響婚姻、台中銀行二胎生育等問題，調查中也發現歐美國家的女性與台、日女性在感情觀台中民間二胎更為主動，僅有15%的女性會認為「男生要主動台中房屋二胎告白」。

二次抵押貸款產品流程很簡單：
1、準備資料，面簽
2、兩天之內家訪
3、三天之內有結果
4、一天之內公證，進抵押（可預支90%貸款額）
5、出抵押，放款
申請房屋二次抵押貸款的要求：
1、在天津以及天津周邊有一套私產房
2、房齡在25年以內，面積不限
3、年齡在18-60周歲
4、申請金額在20萬元以上
5、半年流水大於負債
雖然民間借貸機構門檻低、下款快，但是一般二押貸款金額都不是很高，且貸款利率不低，都是按月收取，甚至還可能要收取很多其他費用，所以一方面大家要仔細核查相關的資質，另外要計算一下借款費用，以免出現無力還款的情況。有些銀行只接受有房產證的現房，也有銀行可接受本行合作按揭專案的期房做抵押，但貸款額度在房產證下來前會有限制。我個人傾向找成一切線上借貸網站這種，貸款管道多，節約了很多時間成本，而且手續費也提前說好，不合適不辦理就是了。由正規銀行機構簽訂授權協定並進行代表服務的公司機構。希望能幫助到你。

IMD「2018年世界人才報告」台灣全球排名第27，下降4名，在亞洲排第4。國發會今天表示，台灣在人才外流等指標呈現退步，將虛心檢討、深入研析，並持續精進人才台中民間二胎因應對策。

瑞士洛桑管理學院（IMD）最新公布2018年世界人才報告（IMD World Talent Report 2018），全球前5名都是歐洲國家，依序為瑞士、丹麥、挪威、奧地利及荷蘭；台灣在評比的63國或地區中台中二胎房貸排名第27，較去年下降4名。

國家發展委員會今天透過新聞稿指出，報告中提及台灣在人才外流、吸引國際人才等相關指標項目呈現退步，對此政府將虛心檢討、深入研析，並持續精進人才因應對策，以提高台中二胎貸款對人才的吸引力。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

國發會表示，人才是政府當前重視的課題，近年已經陸續推動各類留才與攬才策略，像是優化稅制及強化企業員工獎酬工具以留住人才、實施「外國專業人才延攬及僱用法」與推動「新經濟移民法(草案)」立法，強化延攬外國人才，相關措施後續也將持續落實推動。

無論是銀行還是各金融機構，基本上都會有容時容差服務。也就是說房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期，只要在寬限期內還上房貸，是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期，銀行也差不多，建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話，只要你不是惡意逾期，那麼只要及時把錢還上並說明原因，一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格，可能一逾期就會上徵信，大家一定要了解清楚二胎貸款行或貸款機構的規定。如果房貸辦不下來，可以先去找銀行業務員溝通，建議增加首付款數額，減少二胎貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款，或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司二胎貸款，但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同，如果是銀行本身原因無法貸款，那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。

財團法人台灣永續能源基金會今年結合BS台中民間二胎I國際永續標準管理年會，共同壯大全球企業永續論壇(GCSF)之舉行，其相關獎項日前揭曉得獎名單！臺灣企銀榮獲台台中房屋二胎灣永續能源基金會主辦之「2018年第十一屆TCSA台灣企業永續獎」企業永續報告類金融及保險業組銀獎及BSI國際永續標準年會之「永續實踐獎」二項殊榮。

成立超過百年的臺灣企銀，是全國唯一中小企業專業銀行，「善盡企業社會責任」向來是臺灣企銀的核心經營理念，除了致力於追求業務績效、提供員工附加價值、重視股東權益外，更以實際行動落實企業社會責任。

未來，臺灣企銀將積極加強並協助臺灣永續成長、優化投資環境並扶持創新、創意及創業之發展，規劃設置「創新金融辦公室」以推動綠色金融、都市更新與危老建築重建及文創產業等重要貸款之扶持力道；另為因應高齡化社會及配合政府長照政策延伸，特別將銀髮族照顧關懷活動列為公益活動主軸，積極協助偏鄉或資源缺乏社區共同推動「銀髮樂齡共食共學中心」專案，協助社區提供老人健康促進、社會互動、快樂學習、幸福共餐及延緩失能等服務，讓當地老人均能獲得在地且妥適的照顧服務，期能達到「在地老化」的目標，進而讓臺企銀成為一家臺灣社會不可或缺的專業銀行。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用台中銀行二胎。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

很多購房者心中都有一個疑問，那就是已經辦理過貸款的房子可以再次申請貸款嗎？答案當然是可以的。購房者將已經抵押過的房子再次進行抵押的話，這就被稱為房產二次抵押貸款，這時，不論是對購房者還是對房屋本身來說，貸款的要求就會比第一次的貸款更加嚴格一點。那麼，有哪些銀行是可以辦理銀行二胎呢？流程有哪些？什麼是銀行二胎，銀行二胎是指房貸還在抵押中，並且處於正常還款狀態，房產權利所有者決定再次用該房產去銀行申請抵押貸款，且再次申請抵押貸款之前，對前一次的抵押貸款不進行結清，那麼後一次的貸款就是房產二次抵押貸款。

作為蘋果手機在全世界最大的代工企業，富士康的經營和業績也受到蘋果銷售低迷的直接衝擊。上週外媒報導，富士康計畫削減29億美元成本。據外媒最新消息，富士康集團已經開始在美國實台中民間二胎施裁員計畫。

據美國當地媒體報導，富士康集團在美國的兩家公司，計畫在未來三個月之內裁減155名員工。

這兩家子公司分別是Q-Edge公司和「鴻海物流加州公司」，這兩家公司在美國加州的Plainfield市都擁有辦公園區，兩家公司也都已經向州政府相關部門，報告了後續的裁員計畫。

這兩家公司表示，計畫裁減155名員工，原因是需要適應業務和生產目標所發生的變化。被裁減的崗位涉及到製造部門、組裝部門，以及部分有關聯的辦公室人員。

在裁員完成後，富士康集團在上述的辦公園區，仍然保持營運，但是未來聘雇的具體員工人數，目前還不清楚。富士康官方尚未對裁員報導，發表任何評論。

富士康在美國的園區，主要是服務哪些代工客戶尚不得而知。蘋果是富士康集團最大的代工客戶，不過蘋果手機的組裝業務，主要都集中在中國河南鄭州等地，所以富士康並未在美國設立手機組裝工廠。

富士康在美國裁員消傳出，實際上並不令人意外。

上週，美國多家媒體報導稱，蘋果今年新手機銷售低迷，給富士康集團造成了被動影響，在艱苦的2018年之後，富士康集團計畫在明年，削減29億美元營運成本。

分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。建議起訴至法院，要求返還本金和利息，維護自身的合法權益，勝訴後可以申請法院強制執行。抵押權有先後順序，如果你台中二胎房貸的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權將優先於銀行的抵押權，優先受償，向法院申請執行，通過上述回答我們可以得知，房屋二胎的房產，只要您的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權是優先於銀行的。如果您的情況比較特殊，也可以通過線上諮詢律師。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。

外媒獲取的內部文件顯示，明年富士康集團準備裁減約一成的非技術崗位。另外在受到蘋果業務低迷，所影響最大的iPhone組裝部門，富士康準備削減大約9億美元的成本。

蘋果今年新推出的三款手機，由於創新功能缺乏，再加上進一步漲價，導致銷售低迷。蘋果近期已經給富士康集團在內的供應商和代工廠，發出通知，並削減了零件訂購規模和手機產量。

受此影響，蘋果的股台中民間二胎價已經出現了雪崩式下跌，市值已經暴跌到了8000多億美元。蘋果上游供應鏈的股票，也紛紛遭到分析師降級，富士康集團股價暴跌，創造了五年來的最低點。

對於外界的削減成本和裁員報導，富士康並未正面否認，只是表示這些計畫發生在「富士康集團家族」的大量公司內，不僅僅是富士康本身，另外削減的成本，並不會影響到對科技研發的投入。

在美國威斯康辛州的拉辛郡，富士康集團正在建設一座大型液晶面板廠，這一工廠總投資約100億美元，預計液晶面板將用於生產供應美洲市場的大螢幕電視機。這一項目投產後，計畫招募5000多名員工，並推估未來的員工人數為1.3萬人。目前富士康正在想辦法招募合格的技術工人。

富士康明年的成本縮減計畫，是否會對威斯康辛州液晶面板項目產生影響，尚不得而知。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

德國的雙軌大學，就是將技職教育理念移植到高等教育，確保教育與職場的無縫接軌。企業可培養需要的人才，與大學建立穩定的合作關係，學生也可為自己創造職涯機會。

巴登符騰堡雙軌大學（Duale Hochschule Baden-Wurttemberg，簡稱DHBW）菲林根- 施文寧根（Villingen-Schwenningen）分校校長斐納， 最近正為了學生宿舍不足而苦惱，因為全國的年輕學子都想擠進這間位於德國西南部的大學：「社會上的需求這麼高，我們當然開心，可是，課程和校舍的安排也面臨極大挑戰。」

理論實作雙軌並行 教育職場無縫接軌

巴登符騰堡雙軌大學前身是國立巴登符騰堡邦職業學院（Staatliche Berufsakademie Baden-W?rttemberg），實施雙軌制教育超過40年，是德國第一所標榜雙軌教育的國立大學，強調學校理論與企業實作的充分結合。

雙軌大學在巴登符騰堡誕生，也與賓士汽車母集團戴姆勒（Daimler）、跑車保時捷（Porsche）、世界最大汽車零件商博世（Bosch）的總部全都集中在此有關。在德國這個人口千萬、面積與台灣相當的邦，汽車與機械製造相關產業高度密集，需要大量人才，制度和教學理念都別樹一格的雙軌大學因此應運而生。

想了解雙軌台中二胎房貸大學，得先從技職教育的傳統談起。德國的年輕人在相當於台灣國三的年紀，即面臨人生第一個重大決定，只要找到公司願意培訓，約一半的人會選擇進入技職教育體系。

一個禮拜中，學生三天在公司提升實作能力，每個月向公司領薪水，兩天到學校學習與專業相關的理論，只要表現夠好，學業一完成馬上被原來受訓的企業僱用。

德國的雙軌大學，就是將技職教育理念移植到高等教育，宗旨一樣是確保教育與職場的無縫接軌。想就讀雙軌大學的高中畢業生，得先向企業遞出履歷表，被錄取後才能到大學就讀。就學的三年期間，學生在校園與企業的時間各半，每三個月輪流一次。只要成績優異，學生畢業後大多直接到原來受訓的企業工作，即使到職場上找工作，由於有三年的工作經驗，機會也比一般大學畢業生都好。

快速回應產業趨勢 畢業馬上就有工作

雙軌大學與傳統大學相比有什麼特殊之處？首先，企業與大學的關係密切，業者為確保訓練出來的學生符合所需，親自參與學校課程的規劃。既然課程完全就業導向，大學的運作就相當彈性，可隨時配合業界的需要加開新科系並調整課程內容。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

以巴登符騰堡雙軌大學人數最多的斯圖加特（Stuttgart）分校為例，為因應醫療產業的新潮流，近日成立了「應用接生系」和「應用看護系」，新創的「數位商業管理系」同樣也是因應生產自動化的趨勢而設立。校長韋柏（Joachim Weber）說：「我們最大的優勢，就是能對社會的需要快速回應。」

其次，雙軌大學的學生，本身也是企業員工，在三年的學習過程中半工半讀，按部就班學得一技之長，每個月還可領新台幣3萬元左右的薪水，省吃儉用足以養活自己。而且，畢業生平均就業率高達八成五，等於一畢業馬上就有工作等著，適合急於想經濟獨立的年輕人。

最後，雙軌大學成立的目的是滿足企業用人需要，為企業儲備人才和幹部。因此，德國企業樂於與雙軌大學合作，包括戴姆勒、博世、各大會計師事務所在內，與巴登符騰堡雙軌大學合作的企業有9,000多家。目前，該校有12個校區，學生數3萬4,000人， 是該邦規模最大的高等學府。

市場導向學以致用 企業學生共創台中民間二胎雙贏

雙軌大學以貿易、會台中民間二胎計、工程、資訊、社會工作等實用性的科系為主，課程設計與就業市場需求亦步亦趨，原本就不適合打算走學術路線、或是還不確定自己方向的年輕人。但若清楚自己的興趣，想一邊讀書一邊賺錢，而且希望一畢業馬上就工作的話，雙軌大學可說為他們量身定做。

因此，除了巴登符騰堡雙軌大學，德國其他高等教育學府近年也紛紛引進這套創新的制度。2004年，全國約有500個科系提供雙軌教育，到最近一次統計的2016年，已成長到1,600個科系，學生總數超過10萬人。雙軌教育歷史悠久的巴登符騰堡雙軌大學尤其熱門，合作的企業每開出一個職缺，應徵的高中畢業生往往超過百人。

修習雙軌制的大學生沒有寒暑假，每年一如企業正式員工只有24天的特休假，而且三個月一期的大學課程非常緊湊，沒有嚴謹的紀律很難完成學業。即便如此，巴登符騰堡雙軌大學的招生名額每年依舊供不應求，且高達九成的學生都能順利完成學業，中輟比例較一般大學低，可見這是一套成功的制度。

「企業可培養需要的人才，與大學建立穩定的合作關係，學生也可為自己創造職涯機會，對企業和學生的好處再清楚也不過。」看到雙軌制學生逐年成長，德國人口最多的巴伐利亞邦教育部長史賓勒（Ludwig Spaenle）最近有感而發。看來，雙軌大學的熱潮在德國還會持續一陣子。

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。
1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。
2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。
3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。

「不可思議的印度」（IncredibleIndia）是印度的觀光標語，這句話確實描述了外國人對印度的真實感受。住在印度的外國人最常說的一句話就是：「這裡是印度，什麼都可能發生。」

這個擁有13億人口的南亞大國，去年起有了不可思議的經濟成長，舉世側目。印度2017年第四季經濟成長首次超越中國，成為全球經濟成長最快的國家。在中美貿易戰背景之下，在中國製造的企業紛紛外移到東南亞和南亞，尤其是擁有龐大勞動力的印度，對印度經濟發展是一大利多。

總理莫迪就任後銳意改革，推動「來印度製造」（Make inIndia）、鼓勵外資投資等刺激經濟的政策，包括Google、蘋果、亞馬遜等跨國大型企業，早已涉足印度市場。美國哈佛大學研究甚至預測，印度經濟將持續高速成長10年。

《全球中央》本期企劃「前進印度新南向的超級大國」，兩位來自台灣「被印度選中的人」（能在當地悠然自在生活的外國人），訴說這個神奇國度的人台中銀行二胎生觀與生活點滴，如何讓他們從一開始的驚奇到深戀不可自拔。

封面故事還報導新舊矛盾的新德里、讓印度人愛恨交織的總理莫迪、深耕新南向，不賺快錢賺大錢與印度人縱橫跨國企業等精彩內容，探討印度為何是「另一個20年的機會」。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

「無緣社會」一詞，出自日本NHK電視台2010年探討人情淡薄的紀錄片，追溯一個個孤獨死案例，生前是如何一步步失去社緣、血緣與地緣，最終在無人知曉的情況下孤伶伶地死去。八年過去了，不只是日本，疏離的社會已是全球共同面對的難題。

〈無緣社會〉專題專訪日本遺物整理公司Keepers社長吉田太一，談論他所見證的「孤立死」。讓人震撼的是，他說，高齡化、少子化，加上未婚者增加，是日本社會孤立死案例增多的原因，未來只會愈來愈多，光看現在的小孩、年輕人愛玩手機、手遊的情況就知道。

專題也報導瑞典、英國、南韓社會人際疏離的問題，並回到台灣，聚焦最容易減少社會參與的高齡者，親訪在地的獨居長者、民間老人共餐團體，並輔以政府、諮商心理師等面向，探看台中民間二胎台灣的孤獨問題與解決之道。

獲得普立茲克獎、被譽為「現代主義建築最後大師」的貝聿銘，對於當代建築領域貢獻卓著，本期〈看世界〉企劃〈地球繞一圈拜訪貝聿銘〉，帶著讀者一起造訪他與其建築事務所的建築經典作品，包括德國歷史博物館、巴黎羅浮宮前玻璃台中房屋二胎金字塔、台中東海大學路思義教堂、北京香山飯店、香港地標中銀大廈、紐約賈維茨會展中心與華盛頓國家藝廊東館。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

每次去櫃檯點餐，總是一成不變嗎？速食業者麥當勞時常推出新品，然而有不少喜歡嚐鮮的民眾，會自創獨特的吃法，也別有一番風味！就有麥當勞的鐵粉，在網路上分享多種「隱藏版吃法」，醬包能玩出新花樣之外，想不到奶精竟也可搭配雪碧，真是創意十足。

以下是網友推薦的6種「隱藏版吃法」，下次到麥當勞可以試試看：

1. 薯條沾蛋捲冰淇淋

一鹹一甜乍聽很突兀，但用薯條，沾一點蛋捲冰淇淋放入口，冰火組合，味道不衝突，意外很合拍！

2. 蕃茄醬+砂糖+黑台中民間二胎胡椒

薯條沾蕃茄醬實在太單台中房屋二胎調，但若在蕃茄醬中拌入砂糖，酸中帶甜讓許多網友狂推。還有人分享，再加上黑胡椒，顆粒口感微微的辣，更是風味十足。

3. 冰炫風+蘋果派

獨門方法是把蘋果派折半，丟入冰炫風中絞碎，瞬間變成「脆皮冰淇淋」每一口都可吃到酥脆的餅皮和濃郁蘋果餡，口感更有層次。

分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。建議起訴至法院，要求返還本金和利息，維護自身的合法權益，勝訴後可以申請法院強制執行。抵押權有先後順序，如果你的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權將優先於銀行的抵押權，優先受償，向法院申請執行，通過上述回答我們可以得知，房屋二胎的房產，只要您的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權是優先於銀行的。如果您的情況比較特殊，也可以通過線上諮詢律師。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。

4. 熱美式咖啡+蛋捲冰淇淋

將冰淇淋加到美式咖啡，一秒變身成「漂浮咖啡」，本身具有甜味的冰淇淋搭配無糖的美式咖啡，味道竟神似義式甜點「阿法奇朵（Affogato）」，讓人驚艷。

5. 玉米濃台中銀行二胎湯+奶精

偏好濃郁口感的人一定要試試，在玉米濃湯中倒入奶精，濃湯的奶香更加倍，喝起來會更加香醇。

6. 雪碧+奶精

而這個組合竟有意想不到的味道，還有網友說喝起來像「可爾必思」，不過，這吃法反應很兩極，也有人非常不能接受，因此有網友建議，可以換成可口可樂加奶精，更挑戰味蕾！

企業貸款是指企業為了生產經營的需要，向銀行或其他金融機構按照規定利率和期限的一種借款方式。企業的貸款主要是用來進行固定資產購建、技術改造等大額長期投資。個人貸款，又稱零售貸款業務，經過幾十年的發展，已成為一項重要的貸款業務。個人貸款是指銀行或其他金融機構向符合貸款條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本、外幣貸款。信用貸款是指以藉款人的信譽發放的貸款， 借款人不需要提供擔保。其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以藉款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要放款方式。擔保貸款是以第三人為藉款人提供相應的擔保為條件發放的貸款。擔保可以是人的擔保或物的擔保。人的擔保，是指有償還能力的經濟實體出具擔保文件，當借款人不能履約歸還貸款本息時，由擔保人承擔償還貸款本息的責任。物的擔保，是以特定的實物或某種權利作為擔保，一旦借款人不能履約，銀行可通過行使對該擔保物的權利來保證債權不受損失。

基本工資審議委台中房屋二胎員會今天拍板調漲基本工資，工時人力最多的超商、餐飲業加盟與小吃店將首當其衝，有業者直言，基本工資調漲勢將壓縮經營利潤，加上原物料價格漲勢未歇，恐將掀起一波漲價潮。

勞動部今天召開基本工資審議委員會，會後決議月薪部分從現行新台幣2萬2000元，調至2萬3100元，漲幅5%；時薪部分則由現行140元調升至150元，仍需提報行政院決定。

事實上，今年元旦起基本工資月薪調升至2萬2000元、時薪調升為140元，就讓以時薪計、小本經營的餐飲業者叫苦連天，包台中銀行二胎括胖老爹、清心福全及50嵐等連鎖餐飲業者，都因不敵營運成本增加而紛紛喊漲。

一位於台北市鬧區的小吃攤業者直言，在台北開店做生意租金成本原本就貴，扣掉食材、店租跟人事成本，利潤最多約2成，現在時薪調漲，雖不至於收攤關門，但會藉由減少聘僱員工或漲價反應成本增加。

不過，也有餐飲業者表示，儘管經營成本逐年攀升，擔心漲價導致顧客流失，只好「校長兼撞鐘」，老闆自己跳下來當店員，或是調整聘僱策略，改聘月薪計的正職，有可能不再徵聘時薪計的員工。

根據經濟部統計，2017年台灣便利超商密集度居全球第二，平均每2211人就有一家。基本工資時薪調整，首當其衝的就是便利超商，一位加盟約13年的店長受訪表示，以現在平均每店、每月約新台幣7萬元的薄利計算，扣除新增的人力成本，「加盟主等同是在賺自己的薪水，跟外面上班差不多」。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

這位在超商業工作超過20年的加盟主表示，因為大夜成本太高，他自己的店早就沒有24小時營業，將人力用在人潮較多的早班；不過，就台中民間二胎算如此，每天也要付出50個小時時薪，調漲10元，等於加盟主每月要多支出1萬5000元的人事成本，屆時可能會有更多加盟主考慮改採月薪制。

他說，已有加盟主在「賺得少」的情況下，考慮和業者「合意解約」，但如果公司願意調整分潤制度，幫加盟主分擔部分成本，也許不會有這麼多加盟主退出市場。

另外，有超商加盟主表示，過去幾年基本工資時薪調漲，壓縮經營利潤，有加盟主甚至直言，現在便利商店同質性高經營利潤越來越低，如果基本工資調漲趨勢不變，未來可能乾脆遇缺不補，縮減人力，甚至是收起來不做。

至於目前正夯的無人商店，這位加盟主說，目前兩大超商都只在直營店經營，為的就是只需補貨人力，可以大大省下成本，要開放給加盟主「可能要等10年，無人商店更普及之後」。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

愈來愈多支付方式，讓轉帳支付費用更加方便，倒是金融機構的ATM「跨行轉帳」一筆費用要15元，央行總裁楊金龍也認為該檢討。楊金龍今天在財金公司的一場活動中致詞，特別提到ATM「跨行轉帳」的費用「是否合理」，並表態認為可研議降低小額跨行轉帳費用，以及建構電子支付、電子票證等台中二胎房貸跨機構共用平台的可行性。

電子支付工具付款愈來愈方便，包括街口、Line Pay等電子支付方式，受到歡迎。央行總裁楊金龍也觀察到這個現象，他在財金公司所舉辦的活動中，特別提出研究小額跨行轉帳費用的建議。楊金龍指出，網路與行動支付興起，許多民眾改以網路或手機轉帳，因為交易不會經過實體ATM，成本相對較低，小額轉帳手續費銀行台中民間二胎計收方式似乎有調降空間。楊金龍說，民眾如果購物100 元，透過網路ATM轉帳，每筆手續費要15元，「是否合理」。他指出，國際間新建置的零售快捷支付，多半採取比較低廉收費，目前銀行與財金公司正在研議合宜費率，央行會督促財金公司針對提供資訊交換服務向銀行收取服務費率部分，研議調降的可行性。楊金龍提出另外2項建議，呼籲研議建構電子支付、電子票證等跨機構共用平台可行性，以及提供用戶更便捷的使用方式。楊金龍指出，央行將現行金融機金融機構日終留存的「跨行專戶」餘額可作為準備金的上限比率，由4%提高到8%，以利金融機構提供更廣泛的支付服務。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元台中二胎貸款（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

企業貸款是指企業為了生產經營的需要，向銀行或其他金融機構按照規定利率和期限的一種借款方式。企業的貸款主要是用來進行固定資產購建、技術改造等大額長期投資。個人貸款，又稱零售貸款業務，經過幾十年的發展，已成為一項重要的貸款業務。個人貸款是指銀行或其他金融機構向符合貸款條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本、外幣貸款。信用貸款是指以藉款人的信譽發放的貸款， 借款人不需要提供擔保。其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以藉款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要放款方式。擔保貸款是以第三人為藉款人提供相應的擔保為條件發放的貸款。擔保可以是人的擔保或物的擔保。人的擔保，是指有償還能力的經濟實體出具擔保文件，當借款人不能履約歸還貸款本息時，由擔保人承擔償還貸款本息的責任。物的擔保，是以特定的實物或某種權利作為擔保，一旦借款人不能履約，銀行可通過行使對該擔保物的權利來保證債權不受損失。

「爸爸，我好羨慕你頭腦好、會讀書，我花3小時都背不了一課的英文單字，你卻輕鬆看過就記住。」「兒子啊！我才羨慕你！我小時候家裡窮、吃過不少苦，哪像你出生就不愁吃穿。」

這段父子對話，旁人聽來該羨慕誰呢？這位開口喊著羨慕兒子的爸爸，曾經是年薪300萬元的急診室醫師，如今是雲林小鎮的診所受雇醫師，行事低調的他不願正面在鏡頭前曝光，倒是大方秀出他為老婆與兒子準備的股票存摺，仔細一算，台中民間二胎2本加起來竟有1,241張中信金股票。

「今天我剛賣掉20張，還沒去刷。」爸爸翁建原（筆名）補充更新持股現況。若以中信金股價21元計算，市值超過2,500萬元台中銀行二胎，這位穿著樸實、剛騎機車下班回家的受訪者，竟是財力雄厚的富爸爸。

「去年中信金股利領了50多萬元，今年領的還沒算。」股齡19年的翁建原，現在每天都讓18歲的兒子當助理，兒子放學回家後台中房屋二胎要回報收盤股價、個股消息，年末還要結算股票報酬。富爸爸用心良苦，目的只有一個，那就是要把自己摸索的股市經驗傳承給兒子。

「記得兒子讀國中時，我寫了一套股市心法教他，結果他聽不懂，因為裡頭有太多專有名詞。」但是翁建原沒有放棄，經過這3年的耳提面命，買賣股票已經成了父子倆每天會談論的話題。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

富爸爸教兒子，選股就從台灣50（代號0050）成分股裡挑，先刪掉趨勢變化快速、股價經常讓人捉摸不定的電子股，剩下的個股就一一點開奇摩股市網頁篩選，「每一檔個股的基本資料，都會有近4年跟近4季每股盈餘（EPS），只要其中任一個EPS數字出現負數，就刪掉那檔。」翁建原選股不需要看盤軟體的功能輔助，方法如此簡單。

膽敢只押一檔金融股，翁建原是有做功課的。中信金今年前10月累計EPS 1.72元，翁建原推估，全年EPS應可達2.4元，假使以10倍本益比計算，目前股價21元仍屬合理。之所以這麼有信心，他的想法很簡單：台灣的金融股不容易倒，就算套牢抱3年也可以回本。他繼續說：「其實玉山金、富邦金也不錯，就是現金股利發得很小氣！」

外號本子的兒子在一旁表示，高中畢業後，考慮不升學，先就業。老爸在不愛念書的兒子面前也直說，「他可能月賺23K。」翁建原坦言積蓄日後會留給兒子，但更希望兒子好好學投資，「因為這是受用一輩子的技能。」

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。

弘光科技大學今天舉辦「餐飲教育中心啟用暨義大利ALMA學院簽約儀式」，ALMA和弘光品酒老師在嶄新品酒教室示範品評紅酒，弘光老師也帶領將前往ALMA學習及實習1年的學生製作餐點供來賓品嚐。這個活動被義大利官方列入「義大利世界美食周」之中，也是美食周首次在國內大學舉辦。在義大利經濟貿易文化推廣辦事處代表蕭國君（Donato Scioscioli）、台北貿易組主任夸特洛奇（Paolo Quattrocchi）及高中職校長等來賓的見證下，弘光科大校長黃月桂和ALMA廚藝學院總經理Andrea Sinigaglia簽訂合作協議書。黃月桂校長指出，餐飲教育中心以接軌業界多元服務需求來設計，有品酒、飲調、餐服三間新型餐飲的專業教室，涵蓋中西餐、宴會、雞尾酒宴等功能服務，兼具教學、檢定考試、實務操作等項目，設備齊全，同時也能提供企業教育訓練、國際教學。

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或台中二胎房貸者抵押貸）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。

弘光與ALMA廚藝學院已交流多年，這次簽訂合作協議書，將進一步加強雙方教學、實習等合作事項。弘光聘請義大利籍助理教授艾伯特．柏瑞拉（Alberto Barrile）在ALMA受訓後，上學期開始駐校上課，讓學生學習基礎義大利餐台中二胎貸款飲文化，餐旅管理系從全系近180位學生中，遴選出15名學生將在明年1月開始到義大利ALMA廚藝學院學習及實習一年，由教育部高教深台中民間二胎耕計畫及學校經費支應每位學生機票、住宿、學費總共近60萬元。

銀行二胎利率是多少？
1、執行的是由中國人民銀行規定的同檔次商業貸款的利率。外幣貸款執行的是由中國銀行規定的同房屋二次抵押貸款檔次外匯貸款利率。貸款期限一年以內，遇法定利率調整，按原合同的利率計息；貸款期限一年以上，遇法定利率調整，於第2年一月一日開始執行新的利率。
2、銀行二次抵押貸款的利率是每年8％－9％。目前，如廣發銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多，貸款期為1－3年，合併抵押率（未還清的兩次貸款總額與房產價值之比）不超過六成，1－3個月內放款。如果不是對時間要求很緊的人可以考慮。
3、典當行二次抵押貸款利率為每月1.5％－2.5％，管理費另計。期限為5天－6個月，二次抵押貸款額度較高為房屋剩餘價值的七成，7日內放款。時間要求比較緊的人可以考慮。
4、比較推薦的是去協力廠商貸款公司辦理。貸款公司二次抵押貸款利率為每月2％以下。期限為6－12個月，合併抵押率為七成，15日內放款。

超逼真！馬祖南竿駐軍13日晚台中二胎貸款上7點在南竿島的玄天宮旁進行「防衛性武器」實彈射擊，以照明彈為假想敵，瞄準照明彈持續射擊約半小時，由於天空突然出現火光及巨大聲響，逼真到讓不知情的遊客以為發生戰爭了！

美國媒體認為，俄羅斯和西方進一步對抗的時機已經成熟了。今年年初，俄羅斯公布一系列新的軍備武器。包括匕首高超音速飛彈，十倍音速足以突破任何防禦系統。阿爾瑪塔戰車具有，多層複合裝甲、無人砲塔、隱身塗層。山台中民間二胎毛櫸地對空導彈，可以一次鎖定多達24個空中目標。亞爾斯洲際彈道飛彈，可攜帶10枚核彈頭、射程12000公里。S-400防台中房屋二胎空導彈系統，是足以和愛國者飛彈媲美的防禦系統。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

近年來俄國的軍事、經濟越發強大，甚至頻頻向北約防空區域「挑釁」，加上頻頻插手敘利亞內戰，俄羅斯與西方似乎也逐漸產生變化。

基本上大多數銀行都有銀行二胎的業務，口碑比較廣泛的有招商銀行、民生銀行、浙商銀行等，還有些銀行房屋二抵業務是分區域的，下設分行可能沒有開通，因此申請前需要先諮詢清楚。除了銀行之外，民間很多房抵機構也可以進行二抵，雖然額度、利息方面沒有銀行有優勢，但是審批流程、放款速度還是很快的，比較適合急用錢的客戶。為銀行辦理房屋抵押貸款會涉及諸多部門和流程，一旦操作不好，銀行被拒，就需另換銀行重新申請，以全款房為例，正常需要15-20個工作日才可辦理完畢，建議借款人在需要辦理時儘量選擇專業的貸款公司來操作辦理，以確保在最短的時間內順利辦理完畢！

一名媽媽日前帶孩子到好市多購物，但孩子卻在結帳前睡著，當她不知道該如何是好時，一對夫妻突然出手相助，讓她能順利結帳、搭車離開。而媽媽事後將此事PO上網，大讚這對夫妻的善舉，也向他們致謝。

這名媽媽在臉書社團「台中銀行二胎Costco好市多 商品經驗老實說」表示，她2日獨自一人帶孩子去好市多補貨，但孩子逛到一半在推車上睡著，當她要結帳時，就感到相當焦慮，因為「我沒辦法一手抱小孩，一手將東西放上去結帳」，沒想到這時排在前方的夫妻出手相助，不僅幫忙抱小孩，讓她結帳，還幫忙把東西搬上計程車，讓她能順利離開。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

媽媽說，她相當感台中民間二胎謝這對夫妻，因為他們也帶了一個小孩，還願意幫忙。而文章曝光後，引發台中民間二胎其他網友討論，紛紛留言表示，「善心夫妻同樣為人父母，很懂很熱心的」、「應該是你抱小孩他幫你把東西放上去吧？防人之心不可無啊！」

從媽媽PO出的照片可以看到，購物車上放滿東西，孩子熟睡在衛生紙上方。許多網友看到照片，便開玩笑說，「睡姿好可愛的弟弟，可以刷一下條碼，讓我付款後帶回家嗎」、「他的商品條碼應該在屁股」。

按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二胎。1、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款：分為兩種情況(一)：有房本，程式：抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。(二)：房本沒下：房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。2、有房本想長期貸款:可以辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再幫和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。

有一名黃姓男子日前搭乘台鐵從台北進站，但從松山出站時已經過了3個多小時，遭到站務人員攔下，要求依規定補票，而他不滿金額太高，除了當場叫警察，事後還到臉書PO文抱怨，直到台鐵調監視器自清，他才坦承根本是有跑去新竹和朋友面交。

但台鐵調閱監視器發現這名穿紅色外套的男子從台北上車，明明坐到新竹下車後，還告訴站務人員說要上廁所台中民間二胎，沒刷卡就出站，接著回來搭乘北上列車時，手上還多了一包東西坐到松山。

黃姓男子被拆穿，再到台中銀行二胎社團PO台中民間二胎文坦承確實有到新竹，先前故意隱瞞這一段覺得很抱歉，最後除了補票，還要加罰5成費用。

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。

台鐵表示電子票證同站進出超過1小時就要扣款，3小時甚至要付北高自強票價800多元；而異站反而寬鬆，會計算3小時內可來回之站點，例如可以往返台北、竹南，再用以自強號票計費。

呼籲旅客搭車還是得依規定來，畢竟使用者付費，被抓到一樣得吐回來。

按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二胎。1、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款：分為兩種情況(一)：有房本，程式：抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。(二)：房本沒下：房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。2、有房本想長期貸款:可以辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再幫和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。

十二年國教歷史課綱一改朝代編年改提出三大分域，台中民間二胎考量不同時期、區域間的互動情形，改將中國史放入東亞脈絡中。民間團體20日赴教育部抗議課綱「去中國化」，國教院也隨後提出聲明，強調課綱並非去中國化，而是台中二胎房貸讓學生從單一區域學習，導向全球互動關聯。

國教院稍早提出聲明表示，社會領綱草案採取動態的分域架構規劃歷史課程，三個分域各以台灣、中國、世界為重點，強調是不同分域間的互動連結而非「去中國化」，也未以東亞史取代中國史，目的是讓學習中國史，從單一區域導向全球互動關聯的系統思考與多元理解。讓學生可以本於歷史事實與相關證據所提示的脈絡，客觀認識中國過去和現在，探究其與台灣、東亞、世界的連結。

國教院強調，中國於歷史上並非「遺世獨立」，與世界、特別是東亞地區互動頻繁，中國歷史發展也與其他地域的歷史發展息息相關。歷史課程規劃採取台中民間二胎動態分域架構，就是為了讓中國歷史發展的此一特性得以突顯。

對於屢屢引發爭議的去中國化、拋棄「天朝史觀」，課審會委員謝國清於接受電訪時再次強調，在分域架構下順序還是會顧及，內容一樣從夏商周直到中華民國，只是不再強調死背朝代順序、帝王將相年表，是改用橫向連結看歷史事件對周邊諸國的影響。至於課堂上要如何選材、談論歷史事件，課審會只擬出時間架構，希望給予現場教學者更多發揮空間。

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。

國教院也在聲明中特別提及，希望讓歷史教育擺脫特定意識形態或國族觀念的灌輸，成為培養公民素養的重要學科。被問到新課綱是否可能落入另一種意識形態窠臼？謝國清表示，新課綱按照核心素養編定，意在培養學生思辨能力，高中課程採專題方式，就是開放學生透過自己找資料，補充更多歷史細節，是讓學生編制一套自己的史觀、一套認識世界的方式。

未來將放棄編年史改採橫向架構，不少家長擔憂未來教科書編制有瑕疵，老師也可能礙於專業無法遍及東亞諸國，教導上將產生困擾。謝國清坦言，能理解家長、老師的擔憂，預估未來也可能碰上陣痛期，但先前翻轉教學曾熱門一時，就是希望老師能改變教法，不再以灌輸知識為主，希望老師能因應新課綱、自主學習。

謝國清也提到，現在仍有很多家長不清楚何謂素養導向，呼籲教育部應提出相關宣導和師資培訓，建置更多配套措施。

分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。建議起訴至法院，要求返還本金和利息，維護自身的合法權益，勝訴後可以申請法院強制執行。抵押權有先後順序，如果你的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權將優先於銀行的抵押權，優先受償，向法院申請執行，通過上述回答我們可以得知，房屋二胎的房產，只要您的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權是優先於銀行的。如果您的情況比較特殊，也可以通過線上諮詢律師。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。

炎熱夏季來臨，連蛇也出門透透氣，有民眾在台中市和平區的路旁，偶然發現1條百步蛇正在悠閒散步，將影片上傳後引起網友熱台中民間二胎烈討論。不少網友讚美它的花紋美麗，同時也驚訝於牠的巨大體台中二胎貸款型，紛喊：「果然是山神！」

幸好最後這隻百步蛇成功從小洞離去，順利回到山林，影片PO出引起網友熱議，紛紛留言「好美的菱形紋路」、「從小到大沒有見過這麼大的百步蛇」、「勇氣十足的拍攝任務，真的很美的身形台中二胎房貸」，也有網友表示，其實蛇並不會主動攻擊人，呼籲一般民眾能一起愛護快瀕臨絕種的動物。

一、個人借款-1、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。
二、車輛抵押借款（車子可以開走、押本就行）1、貸款額度：1-100萬；2、貸款週期：6個月-36個月；3、貸款要求：提供本人身份證，行駛證，車輛登記證書等材料；4、產品優勢：流程簡單，放款快速。
三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別墅，寫字樓，房改房。
四、公積金貸-本單位公積金滿一年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產抵押貸款，抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮詢。

如今高昂的房價，導致很多人在買房的時候都很困難，很多人都認為房價到了一定的高度就會下降，誰知它卻步步高升根本停不下來，因此原本差一點可以付全款買房的人如今只能付個首付。在辦理貸款買房的過程中，銀行會要求貸款人提供一張收入證明，那麼貸款買房收入證明怎麼開？為什麼要開買二胎房貸款收入證明？購房收入證明，是國家公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。它是在辦理 在日常生產生活經營活動中，收入的一種證明，會直接影響二胎房貸款銀行是否批款，購房收入證明中有關於購房者個人的收入以及工作單位的相關信息，通常，收入證明是需要加蓋公司公章的。通常情況下，申請人需要結合自己的工作情況和工作地的經濟狀況來考量收入證明的申請。

有民眾到新竹一家小吃店，一份燙青菜竟然要60元，讓他不敢置信。不少網友看了也直呼「新竹消費太高」，根據主計處的統計2017年全台平均，每人每月可支配所得新竹市3.67萬元，是超越台北市的3.64萬元是高居全台第一的，所以小吃店老闆說…

把青菜放入鍋裡燙一下，這一盤燙青菜，卻讓新竹民眾吃得有些壓力。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，台中房屋二胎提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的台中銀行二胎風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

老闆漲價的台中民間二胎項目都有標註價格，根據主計處的統計，2017年全台平均每人每月可支配所得新竹市3.67萬元居冠，更超越台北市的3.64萬元。新竹縣市物價直逼天龍國，民眾只希望薪水也跟著漲，不用硬著頭皮過生活。

貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住二胎房貸款業務，現在很多人都選擇方式向銀行貸款來購買商品房。那麼買房需要什麼條件？貸款買房的程序有哪些？貸款就是指購房者用預購的房子作為抵押從銀行獲得二胎貸款，按照契約中規定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒收的。商業貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購買城鎮自住住房時，可以用其所購買的產權住房或銀行認可的其他擔保方式作為抵押而向銀行申請的貸款。商業貸款是 通俗的說就是作為購房者的你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款必須要付利息，你要按照合同約定向銀行還清本息，然後拿回抵押品房屋所有權證與土地使用證。也就是說你在還清貸款之前，房子的所有權還不是你的，如果違約，銀行有權對房子進行處理。就像現在的分期付，購房者你可以通過分期付款的方式取得房子的所有權，只要錢全部付完，房子就是你的。貸款的流程就是銀行和賣房者簽訂相關合同，預付部分費用，然后買房者憑該合同與銀行簽訂合同，由銀行向賣房者付清餘下的購房款。而買房者只要定期向銀行付款，直到付清，貸款的整個過程才算結束。

大陸國台辦副主任陳元豐表示，一國兩制在台灣、香港都被汙名化，台灣台中二胎貸款民眾對大陸政治不信任的是極少數人，不具代表性，他強調大陸儘管有一些軍事動作，但針對的是台獨分裂勢力，並非台灣老百姓；對於未來兩岸各界派代表性人士的民主協商，他指出「該發生的都會發生」；對大陸提出多年的「京台高鐵」，陳元豐則稱，大陸都已做好準備，關鍵在台灣。

大陸國台辦副主任陳元豐，身兼全國政協港澳台僑委員會副主任，他10日出席政協的小組討論，在會後罕見大方接受台中二胎房貸媒體聯訪，並未快閃離開。

針對韓國瑜即將訪問大陸，國台辦主任劉結一是否會與韓會面，陳元豐表示詳細行程他不清楚，但認為這是韓就任市長後的首次訪陸，「相信他（韓）應該會不虛此行」，陳元豐認為，高雄跟大陸的城市有很廣闊的合作空間，以後來日方長。

有港媒尖銳提問，指大陸對台多次進行機艦繞島等軍事舉動，大陸要如何改變台灣對大陸的不良印象？陳元豐說，「即便我們軍事上有一些動作，也不是針對台灣老百姓，而是針對台獨勢力，這要區分開來」，他認為大陸推出的「對台31條」、居住證等，就是對台灣老百姓切身利益的事，「相信老百姓心裡都有一桿秤」。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛台中民間二胎買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

港媒再問，許多台灣民眾對大陸政治不信任，陳元豐反駁稱，是極個別的人，並沒有代表性，他注意到許多台灣統派人士都響應了兩制台灣方案，至於未來的兩岸代表性人士民主協商，他說「該發生的都會發生」。

2016年的大陸政府工作報告曾提到要搭建「京台高鐵」，陳元豐認為，搭建當然是好事，就可以不用坐船，至於搭建的時間表，他表示「大陸都做好準備了，關鍵在台灣」。

對於台灣社會對一國兩制的質疑，陳元豐認為，一國兩制在港澳的實踐是成功的，回歸二十多年來發生巨大的變化，他認為一國兩制在香港和台灣都遭到汙名化，有信心未來國家統一後，一國兩制在台灣的施行也會成功。

按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二胎。1、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款：分為兩種情況(一)：有房本，程式：抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。(二)：房本沒下：房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。2、有房本想長期貸款:可以辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再幫和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。

若說勞工是民進黨心中最柔軟的那一塊，農民肯定是被執政黨吃夠夠台中民間二胎那一塊！今年已有香蕉、鳳梨價崩，農政單位未能防患未然，直到鳳梨農要北上抗議了，官員緊急南下摸頭不成，還放話分化農民有如提油救火，難怪被批「除了講幹話，什麼都不會」！

香蕉、鳳梨價格崩盤，農委會主委接著「落井下石」唱衰火龍果，顯見果賤傷農在台灣不是新鮮事，既然不時上演，何以政府多年來端不出具體解決方案。

尤其鳳梨價格從端午節過後一路往下滑，產地早有農民不斷向上反映，農政單位卻置若罔聞，直到媒體披露農民慘況，官逼民反要上街頭抗議，才發現代誌大條，趕緊找農民談和，表面要傾聽心聲，提出因應對策，實則想摸頭安撫台中房屋二胎，要農民別鬧了！

在極端氣候下，各種水果產期及產量已無法用過往經驗推估，身為農政輔導單位的農委會除靠收購補償措施捕破網，兼不斷發新聞稿澄清，至今未見有任何前瞻作為，甚至農委會主委林聰賢在果農怨聲載道之際，居然講台中銀行二胎出要輔導農民聰明種的幹話，難怪農民聽了更火大。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

再者，按嘉義縣政府資料顯示，嘉縣的鳳梨今年栽種面積還比去年少百餘公頃，產銷失衡真正的癥結在哪裡？農委會不是不清楚，只是不想面對，無力化解農民怨氣，還把整起事件解讀成政治事件，把打算上街頭的農民解讀成吵糖吃，不願正視現行預警及產銷機制失靈，農民無論種植哪一種作物，都像在賭博。

此次鳳梨價格崩跌事件，最可議的是，農委會應心知肚明，最大宗的金鑽鳳梨產季即將進入尾聲，不管有沒有補助措施，在市場供需逐漸恢復正常時，鳳梨價格在10天、1周內本來就會反彈回升，拖了大半天，才說要保價收購，還掛保證說價格肯定上揚，可憐台灣的農民不只要提防連日來的豪雨成災，還得在官員的幹話口水中載浮載沉，只能自求多福才不會慘遭滅頂。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：
1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。
2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。
4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：
1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。
2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。
3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。
4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。
6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。