「爸爸，我好羨慕你頭腦好、會讀書，我花3小時都背不了一課的英文單字，你卻輕鬆看過就記住。」「兒子啊！我才羨慕你！我小時候家裡窮、吃過不少苦，哪像你出生就不愁吃穿。」
這段父子對話，旁人聽來該羨慕誰呢？這位開口喊著羨慕兒子的爸爸，曾經是年薪300萬元的急診室醫師，如今是雲林小鎮的診所受雇醫師，行事低調的他不願正面在鏡頭前曝光，倒是大方秀出他為老婆與兒子準備的股票存摺，仔細一算，台中民間二胎2本加起來竟有1,241張中信金股票。
「今天我剛賣掉20張，還沒去刷。」爸爸翁建原（筆名）補充更新持股現況。若以中信金股價21元計算，市值超過2,500萬元台中銀行二胎，這位穿著樸實、剛騎機車下班回家的受訪者，竟是財力雄厚的富爸爸。
「去年中信金股利領了50多萬元，今年領的還沒算。」股齡19年的翁建原，現在每天都讓18歲的兒子當助理，兒子放學回家後台中房屋二胎要回報收盤股價、個股消息，年末還要結算股票報酬。富爸爸用心良苦，目的只有一個，那就是要把自己摸索的股市經驗傳承給兒子。
「記得兒子讀國中時，我寫了一套股市心法教他，結果他聽不懂，因為裡頭有太多專有名詞。」但是翁建原沒有放棄，經過這3年的耳提面命，買賣股票已經成了父子倆每天會談論的話題。
小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。
富爸爸教兒子，選股就從台灣50（代號0050）成分股裡挑，先刪掉趨勢變化快速、股價經常讓人捉摸不定的電子股，剩下的個股就一一點開奇摩股市網頁篩選，「每一檔個股的基本資料，都會有近4年跟近4季每股盈餘（EPS），只要其中任一個EPS數字出現負數，就刪掉那檔。」翁建原選股不需要看盤軟體的功能輔助，方法如此簡單。
膽敢只押一檔金融股，翁建原是有做功課的。中信金今年前10月累計EPS 1.72元，翁建原推估，全年EPS應可達2.4元，假使以10倍本益比計算，目前股價21元仍屬合理。之所以這麼有信心，他的想法很簡單：台灣的金融股不容易倒，就算套牢抱3年也可以回本。他繼續說：「其實玉山金、富邦金也不錯，就是現金股利發得很小氣！」
外號本子的兒子在一旁表示，高中畢業後，考慮不升學，先就業。老爸在不愛念書的兒子面前也直說，「他可能月賺23K。」翁建原坦言積蓄日後會留給兒子，但更希望兒子好好學投資，「因為這是受用一輩子的技能。」
隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。
留言列表
