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怎麼吃也不會胖！近日一項最新研究發現，台灣有一半民眾擁有「吃不胖基因」，據了解，擁有這種基因的人，胰島素的敏感度較低，血糖大多轉變成肝醣，就算平常少運動又有吃宵夜的習慣，仍不容易發胖。

主持此研究的台灣流行病學學會理事長、中研院生醫所教授沈志陽今天表示，研究團隊日前透過約1萬筆經抽血分析的基因，加上民眾填寫生活習慣的問卷，比對後發現若帶有DOK5基因變異的人，即使平時少運動、吃得多，BMI過高的比例仍比一般人低41%。

過去有研究發現，DOK5基因與胰島素訊號的傳遞有關，此基因對胰島素的敏感度較低，會減少細胞吸收血糖的能力，進而將原本可能變成脂肪的血糖，轉換台中民間二胎為可燃燒供身體所用的肝醣，因此DOK5基因也被稱為「吃不胖基因」，研究估計台灣約有一半民眾擁有此類基因。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理台中二胎貸款塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

不過沈志陽也提醒，雖然擁有DOK5基因變異的人天生吃不胖，但若飲食、生活習慣太差，還是會被肥胖纏身。另外，沈志陽也表示，DOK5基因正常的民眾，只要透過控制危險因子，並配合每週3次、每次30分鐘的台中二胎房貸運動習慣，仍可降低15%的高BMI風險。

民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。

暴台中銀行二胎雨過後路面狀況特別多！屏東枋寮一名20歲陳先生下班回家路上騎車碰上大坑摔車，手、腳、膝蓋嚴重擦傷躺在醫院，同個路段坑洞多，造成好幾台汽車經過這時車子壞了；高雄更統計雨後出現坑洞約5千個，代理市長宣布三天內要全部補起來！

陳先生左腳、兩隻膝蓋還有左手手指被紗布厚厚包裹，晚上9點多他從火鍋店下班回家，經過枋寮這段鐵路道路時突然摔車，原來是這個雨後大坑害他慘摔，而這路段連續幾天都有車子經過這因此拋錨，鄉公所趕緊派人補洞，但整條路洞太多一時還補不完，只好擺上交通錐。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

高雄的狀況也一樣，車子行進間馬路突然凹陷像是把車吸進去一樣，像這樣的大洞兩天內出台中民間二胎現4個，再看看其他路段，像是大車常經過的光合路，坑坑疤疤沒一塊好的，還有車主爆胎、輪圈變型，統計下來，高雄雨後總共出現5千個左右的洞，代理市長雖然說三天內補完主要道路的大洞，但這幾天台中民間二胎機車騎士們恐怕一上路就如臨大敵。

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

16歲女僕不稀奇，60歲女僕才吸睛；18歲樂團不夠看，80歲樂團才厲害！台灣進入高齡社會，好事聯播網港都電台第24年舉辦「動員港都的愛」，以「熟年樂生活」為主題，12月在高雄捷運凹仔底站神農市集舉辦「青春樂齡總動員」公益活動，邀請在地熟齡團體熱力演出，近百位長者展現活力，宣揚「玩轉熟齡、快樂生活」概念。現場設置互動攤位、服務站，傳達熟齡樂生活的觀念及實用資訊，並有農特產展售等近百個攤位，吸引民眾熱情參與。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：
1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。
2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。
4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。5、雙方商議好了台中民間二胎之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

這項公益活動，由港都電台帶領在地愛心企業宣誓，共同打造樂齡城市，高雄市政府社會局、衛生局、財政局、捷運工程局等台中銀行二胎單位都在現場擺設攤位，與民眾互動同樂，傳達熟齡樂生活的台中房屋二胎觀念及實用資訊。港都電台副董事長孫國祥表示，人生七十才開始，這次參與活動的長輩們展現精神奕奕、超有活力的狀態，鼓勵大家站出來繼續貢獻心力、服務社會。

科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。

今年以來，國際政經局勢持續動盪不安，政治面有朝鮮半島的核武危機，以及美俄勢力在敘利亞的持續對峙，經濟面有國際股市的大幅修正，以及瀕臨爆發邊緣的中美貿易戰爭，然而向來被視為避險資產的黃金價格卻並未因此出現大漲，這也讓許多投資人不禁想問：究竟現在還適不適合買入黃金避險？

華爾街日報（Wall Street Journal）報導，若是觀察黃金近月期貨合約的走勢，今年金價大致上停留在每盎司1303美元至1362美元的區間，累計年初至今則是小跌0.5%，相較於S&P500指數從1月26日的歷史高峰已經下跌了7.5%，今年金價的表現顯然讓投資人感到十分意外。

傳統上黃金被投資人視為避險資產，往往在股市下跌期間都會呈現出強勁漲勢，以2016年年初為例，當時中國股市的重挫曾一度引發全球金融市場的緊張，並推升了金價在短短一個月的時間內出現16%的漲幅。

沒有吸台中民間二胎引到太多避險資金湧入黃金市場

然而就今年來看，不僅股市從2月以來出現大幅修正，就連美國與中國之間日益升高的貿易衝突，以及上周五晚間美英法聯軍不顧與俄羅斯發生軍事衝突的風險而向敘利亞政府軍發動空襲的行動，都未能帶動金價突破今年以來的盤整區間，顯示在過去一段時間，不論是政治與經濟上的風險都沒有吸引到太多避險資金湧入黃金市場。

分析師認為，今年金價表現不如過去的原因，有可能是因為投資人預期未來市場的利台中銀行二胎率水準將會持續上揚，考慮到持有黃金並不能獲得任何利息，這在一定程度上降低了黃金對投資人的吸引力；此外，由於目前美國聯準會（FED）仍然沒有改變今年將至少升息三次的看法，這也讓投資人相信過去一段時間的紛擾並不至於對全球經濟帶來顯著的負面影響，從而壓抑了市場資金的避險需求。

渣打銀行（Standard Chartered Bank）貴金屬分析師Suki Cooper指出，今年以來仍有許多投資人將關注焦點放在全球經濟的同步成長以及利率水準的上揚，而黃金的需求也尚未見到顯著轉強的跡象，因此她預期在下一次FED於6月召開例行決策會議以前，金價將會出現向下修正的走勢。

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

黃金期貨的淨多頭部位減少了36%

根據美國商品期貨交易委員會（CFTC）的統計數據，自從2月初以後，避險資金在黃金期貨合約的淨多頭部位已經減少了36%，遠低於2017年時的高峰，另外由美國鑄幣局提供的資料則是顯示，廣受一般民眾歡迎的美國鷹揚金幣的銷售量也在3月時下跌至2015年以來的最低水準。

蒙特利爾銀行資本市場（BMO Capital Markets）的金屬商品交易部門主管Tai Wong表示，今年金價的表現的確令人感到十分失望，顯然黃金市場的投資人並不認為未來全球金融市場將會出現嚴重失序的現象。

儘管如此，部份分析師對此仍然有著不同的看法，認為現階段金價的陷入盤整與基本面沒有太大的關聯，主要只是在反映美元匯率欠缺明顯方向。一般來說，由於黃金市場的交易都是以美元計價，因此美元的升值台中房屋二胎代表除美國以外國家的投資人購買力減弱，對金價將構成下跌壓力，反之則亦然，不過自從1月下旬以來，美元指數大致上一直停留在89與90的附近，這也讓投資人在交易時失去一項重要的依據方向。

觀察通膨率的變化

另外必須觀察的是，近來美國公布的物價數據顯示國內通膨率已有逐漸攀升的跡象，若是未來通膨壓力持續升高，具有抗通膨功能的黃金或許便有機會再度獲得投資人的青睞。

道富銀行全球顧問公司（State Street Global Advisors）的首席黃金策略分析師George Milling-Stanley認為，全球地緣政治與總經環境持續存在的不確定性仍是一項不容忽視的風險，他預估接下來金價將有機會向上攀升至1350美元至1400美元之間的水準。

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。
1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。
2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。
3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。

雖然如今感情觀越來越開放，但面臨告白時刻許多男女還是會出現「小劇場」，而在多數女性的心目中，應該都是由男生主動開口告白，但日本最近就做了一項調查，結果發現僅有26%的男性「願意主動表白」。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

日本專家強調這樣的男女「告白認知差距」已經間接影響婚姻、台中銀行二胎生育等問題，調查中也發現歐美國家的女性與台、日女性在感情觀台中民間二胎更為主動，僅有15%的女性會認為「男生要主動台中房屋二胎告白」。

二次抵押貸款產品流程很簡單：
1、準備資料，面簽
2、兩天之內家訪
3、三天之內有結果
4、一天之內公證，進抵押（可預支90%貸款額）
5、出抵押，放款
申請房屋二次抵押貸款的要求：
1、在天津以及天津周邊有一套私產房
2、房齡在25年以內，面積不限
3、年齡在18-60周歲
4、申請金額在20萬元以上
5、半年流水大於負債
雖然民間借貸機構門檻低、下款快，但是一般二押貸款金額都不是很高，且貸款利率不低，都是按月收取，甚至還可能要收取很多其他費用，所以一方面大家要仔細核查相關的資質，另外要計算一下借款費用，以免出現無力還款的情況。有些銀行只接受有房產證的現房，也有銀行可接受本行合作按揭專案的期房做抵押，但貸款額度在房產證下來前會有限制。我個人傾向找成一切線上借貸網站這種，貸款管道多，節約了很多時間成本，而且手續費也提前說好，不合適不辦理就是了。由正規銀行機構簽訂授權協定並進行代表服務的公司機構。希望能幫助到你。

IMD「2018年世界人才報告」台灣全球排名第27，下降4名，在亞洲排第4。國發會今天表示，台灣在人才外流等指標呈現退步，將虛心檢討、深入研析，並持續精進人才台中民間二胎因應對策。

瑞士洛桑管理學院（IMD）最新公布2018年世界人才報告（IMD World Talent Report 2018），全球前5名都是歐洲國家，依序為瑞士、丹麥、挪威、奧地利及荷蘭；台灣在評比的63國或地區中台中二胎房貸排名第27，較去年下降4名。

國家發展委員會今天透過新聞稿指出，報告中提及台灣在人才外流、吸引國際人才等相關指標項目呈現退步，對此政府將虛心檢討、深入研析，並持續精進人才因應對策，以提高台中二胎貸款對人才的吸引力。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

國發會表示，人才是政府當前重視的課題，近年已經陸續推動各類留才與攬才策略，像是優化稅制及強化企業員工獎酬工具以留住人才、實施「外國專業人才延攬及僱用法」與推動「新經濟移民法(草案)」立法，強化延攬外國人才，相關措施後續也將持續落實推動。

無論是銀行還是各金融機構，基本上都會有容時容差服務。也就是說房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期，只要在寬限期內還上房貸，是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期，銀行也差不多，建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話，只要你不是惡意逾期，那麼只要及時把錢還上並說明原因，一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格，可能一逾期就會上徵信，大家一定要了解清楚二胎貸款行或貸款機構的規定。如果房貸辦不下來，可以先去找銀行業務員溝通，建議增加首付款數額，減少二胎貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款，或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司二胎貸款，但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同，如果是銀行本身原因無法貸款，那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。

財團法人台灣永續能源基金會今年結合BS台中民間二胎I國際永續標準管理年會，共同壯大全球企業永續論壇(GCSF)之舉行，其相關獎項日前揭曉得獎名單！臺灣企銀榮獲台台中房屋二胎灣永續能源基金會主辦之「2018年第十一屆TCSA台灣企業永續獎」企業永續報告類金融及保險業組銀獎及BSI國際永續標準年會之「永續實踐獎」二項殊榮。

成立超過百年的臺灣企銀，是全國唯一中小企業專業銀行，「善盡企業社會責任」向來是臺灣企銀的核心經營理念，除了致力於追求業務績效、提供員工附加價值、重視股東權益外，更以實際行動落實企業社會責任。

未來，臺灣企銀將積極加強並協助臺灣永續成長、優化投資環境並扶持創新、創意及創業之發展，規劃設置「創新金融辦公室」以推動綠色金融、都市更新與危老建築重建及文創產業等重要貸款之扶持力道；另為因應高齡化社會及配合政府長照政策延伸，特別將銀髮族照顧關懷活動列為公益活動主軸，積極協助偏鄉或資源缺乏社區共同推動「銀髮樂齡共食共學中心」專案，協助社區提供老人健康促進、社會互動、快樂學習、幸福共餐及延緩失能等服務，讓當地老人均能獲得在地且妥適的照顧服務，期能達到「在地老化」的目標，進而讓臺企銀成為一家臺灣社會不可或缺的專業銀行。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用台中銀行二胎。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

很多購房者心中都有一個疑問，那就是已經辦理過貸款的房子可以再次申請貸款嗎？答案當然是可以的。購房者將已經抵押過的房子再次進行抵押的話，這就被稱為房產二次抵押貸款，這時，不論是對購房者還是對房屋本身來說，貸款的要求就會比第一次的貸款更加嚴格一點。那麼，有哪些銀行是可以辦理銀行二胎呢？流程有哪些？什麼是銀行二胎，銀行二胎是指房貸還在抵押中，並且處於正常還款狀態，房產權利所有者決定再次用該房產去銀行申請抵押貸款，且再次申請抵押貸款之前，對前一次的抵押貸款不進行結清，那麼後一次的貸款就是房產二次抵押貸款。

為配合推動國家重要經濟政策，加強輔導機器設備輸台中銀行二胎出以協助本國出口廠商，行政院國家發展基金管理會與中國輸出入銀行於本年簽署辦理「機器設備輸出(第二期)貸款」協議書。

本貸款總額度為新臺幣200億元，每筆貸款由行政院國家發展基金出資三分之二，承貸銀行出資三分之一，搭配貸放，融資管理業務委由中國輸出入銀行辦理。

國家發展基金主要宗旨在加速產業創新加值，促進經濟轉型及國家發展，中國輸出入銀行為政策性專業銀行，協助我國整廠及機器設備出口廠商拓展外銷市場為本行重要使命。近10年，輸出入銀行配合國發基金辦理多期機器設備輸出貸款等基金融資專案，協助多達913家之出口廠商取得優惠融資條件拓展海外市場，獲得廠商及業界一致肯定。

民間二胎要是現有的房子，如果是還在分期的房子是不能進行二次抵押的，最後很多銀行還要去貸款民間二胎時候的房子元有的貸款已經償還了至少兩年的本息，二次抵押貸款額度等於抵押假直減去原貸款的剩餘額度。民間二胎還是很靠譜的，只要你合法擁有該房屋，並且滿足相關條件。現在不少銀行都可以進行民間二胎，只要滿足條件，當然個人信用度良好也是銀台中民間二胎行考察借款人的基本條件，如果你在過去的一年內存在信用卡逾期未還的情況，那麼你是很難台中房屋二胎申請民間二胎的，所以還是要提醒大家平日裡一定要注意個人信用的維護，平時的借款或刷卡卡款都要記得按時償還本息。

機器設備輸出貸款(第一期)自開辦以來，由於廠商申請貸款非常踴躍，於不到兩年期間內，新臺幣200億元之額度即不敷使用。經統計本貸款輸出設備種類包括工具機、造紙機械、印刷機械、電腦周邊設備等數十種產業，對於增強機械產業之發展及促進帶動關聯產業效果助益頗大。

為持續提供廠商優惠資金來源，國發基金管理會通過開辦機器設備輸出(第二期)貸款，本貸款對象包括經營機器設備、整廠整案、系統整合之輸出廠商，以及承接國際採購標案等業者，歡迎相關業者申請，國發基金與承貸銀行將共同協助國內業者拓銷全球市場。

民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。

為了突破實體店面所受到的營業空間限制，有效率的增加營業收入並擴大服務客群，飯店業者也開始積極發展電商並尋求與實體零售通路合作的機會。像是晶華與日本「柿安餐飲集團」合作，引進旗下外賣醬汁，除在飯店及官網上試賣，日後也希望進入零售實體以及電商通路。此外，國賓、亞都麗緻、六福也進軍電商有成，甚至布局百貨通路搶占商機。

台北晶華在每年既定的端午、中秋、年菜等節慶外賣商品之外，也陸續開發出「晶華冠軍牛肉麵」、「鳳梨澄沙奶黃」、「炭焙烏龍茶啤酒」等多款長賣型的零售商品，近期更與日本知名的「柿安餐飲集團」合作，引進旗下外賣醬汁，其中最受歡迎的「柿安壽喜燒醬」成為晶華主廚嚴選系列的首發商品，除在酒店一樓及官網試賣，日後也希望進入零售實體以及電商通路。

晶華指出，日本柿安集團成立至今已有近150年的歷史，從一間地方性的小肉舖開始發跡，陸續在各城市的百貨公司和大型商場拓點，並從肉舖發展到熟食櫃，更開始經營涮涮鍋與壽喜燒餐廳以及口福堂甜點鋪，而集團所製作的壽喜燒醬則有著台中民間二胎傳承百年的配方，可直接加入蔬菜、肉片烹煮，或與馬鈴薯燉煮，加入烏龍麵再拌入一顆溫泉蛋也很美味。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：
1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。
2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。
4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，台中房屋二胎並瞭解房屋的基本資訊。3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

晶華酒店董事總經理吳偉正表示，集團餐飲團隊最為外界所知的就是長期與不同的世界名廚合作，不斷的為台灣的餐飲界帶來新的靈感與刺激，每次名廚的來訪，都能從他所選用的食材、烹台中銀行二胎調的技法中學習到許多東西，而該壽喜燒醬，正是雙方合作時所發現的亮點。

除了晶華積極拓展商機，國賓也有電商部門協助銷售館內餐飲，曾幾度創下3天百萬業績、開拓紅海市場。亞都麗緻則在2015年切入電商市場，鎖定百億冷凍食品商機，旗下天香樓mini更首度進駐百貨美食街。六福則鎖定旗下麵包品牌進軍電商，零售及宅配通路則以便當、港點為主，各家飯店虛實結合，就是希望不同通路多多拓展商機，擴大營運動能。

企業貸款是指企業為了生產經營的需要，向銀行或其他金融機構按照規定利率和期限的一種借款方式。企業的貸款主要是用來進行固定資產購建、技術改造等大額長期投資。個人貸款，又稱零售貸款業務，經過幾十年的發展，已成為一項重要的貸款業務。個人貸款是指銀行或其他金融機構向符合貸款條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本、外幣貸款。信用貸款是指以藉款人的信譽發放的貸款， 借款人不需要提供擔保。其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以藉款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要放款方式。擔保貸款是以第三人為藉款人提供相應的擔保為條件發放的貸款。擔保可以是人的擔保或物的擔保。人的擔保，是指有償還能力的經濟實體出具擔保文件，當借款人不能履約歸還貸款本息時，由擔保人承擔償還貸款本息的責任。物的擔保，是以特定的實物或某種權利作為擔保，一旦借款人不能履約，銀行可通過行使對該擔保物的權利來保證債權不受損失。

商總理事長賴正鎰今日透露，過年9天連假期間，高雄五星級旅館台中房屋二胎房價竟一晚飆到8000元。

韓流效應持續「強強滾」？自韓國瑜當選高雄市長後，不少台中民間二胎業者都認為，韓市長能帶領高雄經濟重新起飛。而商總理事長賴正鎰今日也透露，過年9天連假期間，高雄五星級旅館房價竟一晚飆到8000元，比起平常的2000、3000元貴了好幾倍，是「史上前所未見」，因此，他也期待總統和各縣市都能像「韓流」一樣，讓景氣能有這樣的帶動，台灣經濟一定好。

據《經濟日報》報導，賴正鎰透露，過年前他曾率領458家商總會員廠商，到高雄拜會韓國瑜，而大家對於韓市長的「人進來、貨出去」經濟方案，以及「愛情摩天輪產業鏈」的政策想法都非常支持。

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

至於韓市長未來是否有可能選總統？賴正鎰認為，「政治人物折舊率很高，但韓國瑜維持三、五年應該是沒問題」。

另外，賴正鎰更表示，光是拜會韓市長當天，商總會員廠商台中銀行二胎中，就有「日藥本舖」敲定要到高雄投資，「秀泰影城」也承諾要到高雄蓋兩間戲院。除此之外，賴正鎰本身旗下的高檔旅館「涵碧樓」，也打算到高雄蓋飯店。至於賴正鎰被問到，韓國瑜市長未來是否有可能選總統？他則認為，「政治人物折舊率很高，但韓國瑜維持三、五年應該是沒問題，且如果韓國瑜出來選總統，那對高雄市民怎麼交代」。

固定資產二胎貸款是銀行對企業的固定資產投資發放的貸款。固定資產貸款項目和貸款計劃的安排，必須以國家批准的項目計劃和信貸計劃為依據，根據規定的程序和授權，先評估，後決策。流動資金二胎貸款是為滿足生產經營者在生產經營過程中短期資金需求，保證生產經營活動正常進行而發放的貸款。具有貸款期限短、手續簡便、周轉性較強、融資成本較低的特點。鋪底流動資金貸款是為滿足項目投產初期所需，為保證項目建成後進行試運轉所必需的流動資金而發放的貸款。流動資金周轉貸款是指為滿足借款人日常經營中確定用途項下的資金短缺需求，以約定的或可預見的經營收入以及其他合法收入作為還款來源而發放的貸款。二胎貸款期限一般不超過1年，最長不超過2年。票據貼現是應收和應付票據的貼現。企業籌措資金的一種方式。是指資金的需求者，將自己手中未到期的商業票據、銀行承兌票據或短期債券向銀行或貼現公司要求變成現款，銀行或貼現公司(融資公司)收進這些未到期的票據或短期債券，按票面金額扣除貼現日至到期日的利息後付給現款，到票據到期時再向出票人收款。