葉冠廷試試看的部落格

民眾開店做生意，無不希望顧客能夠上門，讓自己賺到錢。為了要吸引消費者上門，店家通常都會打廣告宣傳。但最近有民眾發現，有2間相鄰的店家，不約而同地都掛上紅布條，而且是為對方打廣告，網友們看了直呼「好厝邊無誤！」

有網友日前在臉書社團「爆笑公社」發文和分享照片，內容提到「真的是好鄰居！」從照片中看到，有2間相鄰的店家，一間是彩券行，另一間則是早餐店，2間店竟然同時都掛上紅布條，各自寫著「隔壁很好吃」、「隔壁很會中」，為彼此打廣告。而這樣特殊台中銀行二胎的行銷模式，被好奇的網友拍了下來並分享上網。

民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。

其他網友看到發文後，紛紛直呼都被逗樂了；有網友表台中民間二胎示「這是一種異業結盟的概念嗎？」、「魚幫水、水幫魚，彼此互相拉抬」；但也有網友戲稱「2間店的老闆該不會都是同一人吧？」不過有台中房屋二胎知情的網友表示，這2間店的地點是在屏東市勝利路上，不曉得早餐店的餐點好不好吃，但那間彩券行卻是開過不少大獎。

我們在建設銀行申請了銀行二胎之後，每月只要保證用於還款的銀行卡裡有充足的資金，銀行系統就會在還款日自動從你的銀行卡裡扣錢用來還房貸的。那麼，建行房貸二次扣款時間是什麼時候呢？建設銀行房貸的扣款時間並不是固定的，一般在還款日當天零點開始就能扣款了，會在當天24點之前完成扣款。但如果自動扣款的時候因為餘額不足扣款失敗的話，系統是會提示你的。當你發現扣款失敗的時候，需要趕快將錢轉入指定的還款帳戶當中，但一般你不告知銀行的話，銀行通常也不會進行二次扣款，所以關於建行房貸二次扣款時間，其實也並沒有具體的答案。而為了避免銀行在首次扣款時因餘額不足扣款失敗，又沒有進行二次扣款而導致逾期的話，你在存錢進還款帳戶之後，應該及時打電話給銀行，通知銀行進行二次扣款。

「東京奧運台灣正名」公投近日飽受熱台中二胎貸款議，外界紛紛抱持正反意見，前排球國手黃培閎近日在臉書表示，自己過去也覺得「只要能出國比賽、好像叫什麼名字都沒太大的差別」，但他認為，選手不只是個選手，更重要的身分台中民間二胎是「台灣人」，呼籲大家團結一致，為台灣正名一起努力。

黃培閎坦言，過去自己覺得「只要我能參賽，名字對我來說真的不那麼重要」，但多數選手及教練面對中華台北這個名字，心態其實都是「沒有選擇的妥協」，他不禁直說，台灣選手真的很卑微，為了能比賽，從國內到國外，委屈從來沒有少過！

黃培閎強調，倘若大家依照正常、合法的管道，用理性的態度向國際發聲，爭取民主國家對台灣的同情和支持，最後就算申請正名不成功，也不至於導至停權、運動員不得參賽的情況，因為最大關鍵是，國際奧會在奧運憲章的精神下，根本沒有任何正當理由，可以因為申請正名而取消任何國家，甚至地區運動員的參賽權利。「連難民都可組隊參加奧運，何況是有主權、有領土、有 2300 萬人口的台灣？」

民間二胎要是現有的房子，如果是還在分期的房子是不能進行二次抵押的，最後很多銀行還要去貸款民間二胎時候的房子元有的貸款已經償還了至少兩年的本息，二次抵押貸款額度等於抵押假直減去原貸款的剩餘額度。民間二胎還是很靠譜的，只要你合法擁有該房屋，並且滿足相關條件。現在不少銀行都可以進行民間二胎，只要滿足條件，當然個人信用度良好也是銀行考察借款人的基本條件，如果你在過去的一年內存在信用卡逾期未還的情況，那麼你是很難申請民間二胎的，所以還是要提醒大家平日裡一定要注意個人信用的維護，平時的借款或刷卡卡款都要記得按時償還本息。

此外，黃培閎更說，事實上，除非被中國統一，否則台灣沒有一刻是不被中國打壓的，但「國際奧會絕對不是中國說了算的地方」，而他也不認同「只要爭取正名就可能會不能比賽」的邏輯，認為選手不只是個選手，更重要的身分是「台中二胎房貸台灣人」，並呼籲大家「不再沈默、勇敢發聲」，為台灣正名努力，讓國際社會知道。

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。

作為蘋果手機在全世界最大的代工企業，富士康的經營和業績也受到蘋果銷售低迷的直接衝擊。上週外媒報導，富士康計畫削減29億美元成本。據外媒最新消息，富士康集團已經開始在美國實台中民間二胎施裁員計畫。

據美國當地媒體報導，富士康集團在美國的兩家公司，計畫在未來三個月之內裁減155名員工。

這兩家子公司分別是Q-Edge公司和「鴻海物流加州公司」，這兩家公司在美國加州的Plainfield市都擁有辦公園區，兩家公司也都已經向州政府相關部門，報告了後續的裁員計畫。

這兩家公司表示，計畫裁減155名員工，原因是需要適應業務和生產目標所發生的變化。被裁減的崗位涉及到製造部門、組裝部門，以及部分有關聯的辦公室人員。

在裁員完成後，富士康集團在上述的辦公園區，仍然保持營運，但是未來聘雇的具體員工人數，目前還不清楚。富士康官方尚未對裁員報導，發表任何評論。

富士康在美國的園區，主要是服務哪些代工客戶尚不得而知。蘋果是富士康集團最大的代工客戶，不過蘋果手機的組裝業務，主要都集中在中國河南鄭州等地，所以富士康並未在美國設立手機組裝工廠。

富士康在美國裁員消傳出，實際上並不令人意外。

上週，美國多家媒體報導稱，蘋果今年新手機銷售低迷，給富士康集團造成了被動影響，在艱苦的2018年之後，富士康集團計畫在明年，削減29億美元營運成本。

分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。建議起訴至法院，要求返還本金和利息，維護自身的合法權益，勝訴後可以申請法院強制執行。抵押權有先後順序，如果你台中二胎房貸的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權將優先於銀行的抵押權，優先受償，向法院申請執行，通過上述回答我們可以得知，房屋二胎的房產，只要您的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權是優先於銀行的。如果您的情況比較特殊，也可以通過線上諮詢律師。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。

外媒獲取的內部文件顯示，明年富士康集團準備裁減約一成的非技術崗位。另外在受到蘋果業務低迷，所影響最大的iPhone組裝部門，富士康準備削減大約9億美元的成本。

蘋果今年新推出的三款手機，由於創新功能缺乏，再加上進一步漲價，導致銷售低迷。蘋果近期已經給富士康集團在內的供應商和代工廠，發出通知，並削減了零件訂購規模和手機產量。

受此影響，蘋果的股台中民間二胎價已經出現了雪崩式下跌，市值已經暴跌到了8000多億美元。蘋果上游供應鏈的股票，也紛紛遭到分析師降級，富士康集團股價暴跌，創造了五年來的最低點。

對於外界的削減成本和裁員報導，富士康並未正面否認，只是表示這些計畫發生在「富士康集團家族」的大量公司內，不僅僅是富士康本身，另外削減的成本，並不會影響到對科技研發的投入。

在美國威斯康辛州的拉辛郡，富士康集團正在建設一座大型液晶面板廠，這一工廠總投資約100億美元，預計液晶面板將用於生產供應美洲市場的大螢幕電視機。這一項目投產後，計畫招募5000多名員工，並推估未來的員工人數為1.3萬人。目前富士康正在想辦法招募合格的技術工人。

富士康明年的成本縮減計畫，是否會對威斯康辛州液晶面板項目產生影響，尚不得而知。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

德國的雙軌大學，就是將技職教育理念移植到高等教育，確保教育與職場的無縫接軌。企業可培養需要的人才，與大學建立穩定的合作關係，學生也可為自己創造職涯機會。

巴登符騰堡雙軌大學（Duale Hochschule Baden-Wurttemberg，簡稱DHBW）菲林根- 施文寧根（Villingen-Schwenningen）分校校長斐納， 最近正為了學生宿舍不足而苦惱，因為全國的年輕學子都想擠進這間位於德國西南部的大學：「社會上的需求這麼高，我們當然開心，可是，課程和校舍的安排也面臨極大挑戰。」

理論實作雙軌並行 教育職場無縫接軌

巴登符騰堡雙軌大學前身是國立巴登符騰堡邦職業學院（Staatliche Berufsakademie Baden-W?rttemberg），實施雙軌制教育超過40年，是德國第一所標榜雙軌教育的國立大學，強調學校理論與企業實作的充分結合。

雙軌大學在巴登符騰堡誕生，也與賓士汽車母集團戴姆勒（Daimler）、跑車保時捷（Porsche）、世界最大汽車零件商博世（Bosch）的總部全都集中在此有關。在德國這個人口千萬、面積與台灣相當的邦，汽車與機械製造相關產業高度密集，需要大量人才，制度和教學理念都別樹一格的雙軌大學因此應運而生。

想了解雙軌台中二胎房貸大學，得先從技職教育的傳統談起。德國的年輕人在相當於台灣國三的年紀，即面臨人生第一個重大決定，只要找到公司願意培訓，約一半的人會選擇進入技職教育體系。

一個禮拜中，學生三天在公司提升實作能力，每個月向公司領薪水，兩天到學校學習與專業相關的理論，只要表現夠好，學業一完成馬上被原來受訓的企業僱用。

德國的雙軌大學，就是將技職教育理念移植到高等教育，宗旨一樣是確保教育與職場的無縫接軌。想就讀雙軌大學的高中畢業生，得先向企業遞出履歷表，被錄取後才能到大學就讀。就學的三年期間，學生在校園與企業的時間各半，每三個月輪流一次。只要成績優異，學生畢業後大多直接到原來受訓的企業工作，即使到職場上找工作，由於有三年的工作經驗，機會也比一般大學畢業生都好。

快速回應產業趨勢 畢業馬上就有工作

雙軌大學與傳統大學相比有什麼特殊之處？首先，企業與大學的關係密切，業者為確保訓練出來的學生符合所需，親自參與學校課程的規劃。既然課程完全就業導向，大學的運作就相當彈性，可隨時配合業界的需要加開新科系並調整課程內容。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

以巴登符騰堡雙軌大學人數最多的斯圖加特（Stuttgart）分校為例，為因應醫療產業的新潮流，近日成立了「應用接生系」和「應用看護系」，新創的「數位商業管理系」同樣也是因應生產自動化的趨勢而設立。校長韋柏（Joachim Weber）說：「我們最大的優勢，就是能對社會的需要快速回應。」

其次，雙軌大學的學生，本身也是企業員工，在三年的學習過程中半工半讀，按部就班學得一技之長，每個月還可領新台幣3萬元左右的薪水，省吃儉用足以養活自己。而且，畢業生平均就業率高達八成五，等於一畢業馬上就有工作等著，適合急於想經濟獨立的年輕人。

最後，雙軌大學成立的目的是滿足企業用人需要，為企業儲備人才和幹部。因此，德國企業樂於與雙軌大學合作，包括戴姆勒、博世、各大會計師事務所在內，與巴登符騰堡雙軌大學合作的企業有9,000多家。目前，該校有12個校區，學生數3萬4,000人， 是該邦規模最大的高等學府。

市場導向學以致用 企業學生共創台中民間二胎雙贏

雙軌大學以貿易、會台中民間二胎計、工程、資訊、社會工作等實用性的科系為主，課程設計與就業市場需求亦步亦趨，原本就不適合打算走學術路線、或是還不確定自己方向的年輕人。但若清楚自己的興趣，想一邊讀書一邊賺錢，而且希望一畢業馬上就工作的話，雙軌大學可說為他們量身定做。

因此，除了巴登符騰堡雙軌大學，德國其他高等教育學府近年也紛紛引進這套創新的制度。2004年，全國約有500個科系提供雙軌教育，到最近一次統計的2016年，已成長到1,600個科系，學生總數超過10萬人。雙軌教育歷史悠久的巴登符騰堡雙軌大學尤其熱門，合作的企業每開出一個職缺，應徵的高中畢業生往往超過百人。

修習雙軌制的大學生沒有寒暑假，每年一如企業正式員工只有24天的特休假，而且三個月一期的大學課程非常緊湊，沒有嚴謹的紀律很難完成學業。即便如此，巴登符騰堡雙軌大學的招生名額每年依舊供不應求，且高達九成的學生都能順利完成學業，中輟比例較一般大學低，可見這是一套成功的制度。

「企業可培養需要的人才，與大學建立穩定的合作關係，學生也可為自己創造職涯機會，對企業和學生的好處再清楚也不過。」看到雙軌制學生逐年成長，德國人口最多的巴伐利亞邦教育部長史賓勒（Ludwig Spaenle）最近有感而發。看來，雙軌大學的熱潮在德國還會持續一陣子。

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。
1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。
2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。
3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。

「不可思議的印度」（IncredibleIndia）是印度的觀光標語，這句話確實描述了外國人對印度的真實感受。住在印度的外國人最常說的一句話就是：「這裡是印度，什麼都可能發生。」

這個擁有13億人口的南亞大國，去年起有了不可思議的經濟成長，舉世側目。印度2017年第四季經濟成長首次超越中國，成為全球經濟成長最快的國家。在中美貿易戰背景之下，在中國製造的企業紛紛外移到東南亞和南亞，尤其是擁有龐大勞動力的印度，對印度經濟發展是一大利多。

總理莫迪就任後銳意改革，推動「來印度製造」（Make inIndia）、鼓勵外資投資等刺激經濟的政策，包括Google、蘋果、亞馬遜等跨國大型企業，早已涉足印度市場。美國哈佛大學研究甚至預測，印度經濟將持續高速成長10年。

《全球中央》本期企劃「前進印度新南向的超級大國」，兩位來自台灣「被印度選中的人」（能在當地悠然自在生活的外國人），訴說這個神奇國度的人台中銀行二胎生觀與生活點滴，如何讓他們從一開始的驚奇到深戀不可自拔。

封面故事還報導新舊矛盾的新德里、讓印度人愛恨交織的總理莫迪、深耕新南向，不賺快錢賺大錢與印度人縱橫跨國企業等精彩內容，探討印度為何是「另一個20年的機會」。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

「無緣社會」一詞，出自日本NHK電視台2010年探討人情淡薄的紀錄片，追溯一個個孤獨死案例，生前是如何一步步失去社緣、血緣與地緣，最終在無人知曉的情況下孤伶伶地死去。八年過去了，不只是日本，疏離的社會已是全球共同面對的難題。

〈無緣社會〉專題專訪日本遺物整理公司Keepers社長吉田太一，談論他所見證的「孤立死」。讓人震撼的是，他說，高齡化、少子化，加上未婚者增加，是日本社會孤立死案例增多的原因，未來只會愈來愈多，光看現在的小孩、年輕人愛玩手機、手遊的情況就知道。

專題也報導瑞典、英國、南韓社會人際疏離的問題，並回到台灣，聚焦最容易減少社會參與的高齡者，親訪在地的獨居長者、民間老人共餐團體，並輔以政府、諮商心理師等面向，探看台中民間二胎台灣的孤獨問題與解決之道。

獲得普立茲克獎、被譽為「現代主義建築最後大師」的貝聿銘，對於當代建築領域貢獻卓著，本期〈看世界〉企劃〈地球繞一圈拜訪貝聿銘〉，帶著讀者一起造訪他與其建築事務所的建築經典作品，包括德國歷史博物館、巴黎羅浮宮前玻璃台中房屋二胎金字塔、台中東海大學路思義教堂、北京香山飯店、香港地標中銀大廈、紐約賈維茨會展中心與華盛頓國家藝廊東館。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

每次去櫃檯點餐，總是一成不變嗎？速食業者麥當勞時常推出新品，然而有不少喜歡嚐鮮的民眾，會自創獨特的吃法，也別有一番風味！就有麥當勞的鐵粉，在網路上分享多種「隱藏版吃法」，醬包能玩出新花樣之外，想不到奶精竟也可搭配雪碧，真是創意十足。

以下是網友推薦的6種「隱藏版吃法」，下次到麥當勞可以試試看：

1. 薯條沾蛋捲冰淇淋

一鹹一甜乍聽很突兀，但用薯條，沾一點蛋捲冰淇淋放入口，冰火組合，味道不衝突，意外很合拍！

2. 蕃茄醬+砂糖+黑台中民間二胎胡椒

薯條沾蕃茄醬實在太單台中房屋二胎調，但若在蕃茄醬中拌入砂糖，酸中帶甜讓許多網友狂推。還有人分享，再加上黑胡椒，顆粒口感微微的辣，更是風味十足。

3. 冰炫風+蘋果派

獨門方法是把蘋果派折半，丟入冰炫風中絞碎，瞬間變成「脆皮冰淇淋」每一口都可吃到酥脆的餅皮和濃郁蘋果餡，口感更有層次。

分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。建議起訴至法院，要求返還本金和利息，維護自身的合法權益，勝訴後可以申請法院強制執行。抵押權有先後順序，如果你的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權將優先於銀行的抵押權，優先受償，向法院申請執行，通過上述回答我們可以得知，房屋二胎的房產，只要您的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權是優先於銀行的。如果您的情況比較特殊，也可以通過線上諮詢律師。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。

4. 熱美式咖啡+蛋捲冰淇淋

將冰淇淋加到美式咖啡，一秒變身成「漂浮咖啡」，本身具有甜味的冰淇淋搭配無糖的美式咖啡，味道竟神似義式甜點「阿法奇朵（Affogato）」，讓人驚艷。

5. 玉米濃台中銀行二胎湯+奶精

偏好濃郁口感的人一定要試試，在玉米濃湯中倒入奶精，濃湯的奶香更加倍，喝起來會更加香醇。

6. 雪碧+奶精

而這個組合竟有意想不到的味道，還有網友說喝起來像「可爾必思」，不過，這吃法反應很兩極，也有人非常不能接受，因此有網友建議，可以換成可口可樂加奶精，更挑戰味蕾！

企業貸款是指企業為了生產經營的需要，向銀行或其他金融機構按照規定利率和期限的一種借款方式。企業的貸款主要是用來進行固定資產購建、技術改造等大額長期投資。個人貸款，又稱零售貸款業務，經過幾十年的發展，已成為一項重要的貸款業務。個人貸款是指銀行或其他金融機構向符合貸款條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本、外幣貸款。信用貸款是指以藉款人的信譽發放的貸款， 借款人不需要提供擔保。其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以藉款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要放款方式。擔保貸款是以第三人為藉款人提供相應的擔保為條件發放的貸款。擔保可以是人的擔保或物的擔保。人的擔保，是指有償還能力的經濟實體出具擔保文件，當借款人不能履約歸還貸款本息時，由擔保人承擔償還貸款本息的責任。物的擔保，是以特定的實物或某種權利作為擔保，一旦借款人不能履約，銀行可通過行使對該擔保物的權利來保證債權不受損失。

基本工資審議委台中房屋二胎員會今天拍板調漲基本工資，工時人力最多的超商、餐飲業加盟與小吃店將首當其衝，有業者直言，基本工資調漲勢將壓縮經營利潤，加上原物料價格漲勢未歇，恐將掀起一波漲價潮。

勞動部今天召開基本工資審議委員會，會後決議月薪部分從現行新台幣2萬2000元，調至2萬3100元，漲幅5%；時薪部分則由現行140元調升至150元，仍需提報行政院決定。

事實上，今年元旦起基本工資月薪調升至2萬2000元、時薪調升為140元，就讓以時薪計、小本經營的餐飲業者叫苦連天，包台中銀行二胎括胖老爹、清心福全及50嵐等連鎖餐飲業者，都因不敵營運成本增加而紛紛喊漲。

一位於台北市鬧區的小吃攤業者直言，在台北開店做生意租金成本原本就貴，扣掉食材、店租跟人事成本，利潤最多約2成，現在時薪調漲，雖不至於收攤關門，但會藉由減少聘僱員工或漲價反應成本增加。

不過，也有餐飲業者表示，儘管經營成本逐年攀升，擔心漲價導致顧客流失，只好「校長兼撞鐘」，老闆自己跳下來當店員，或是調整聘僱策略，改聘月薪計的正職，有可能不再徵聘時薪計的員工。

根據經濟部統計，2017年台灣便利超商密集度居全球第二，平均每2211人就有一家。基本工資時薪調整，首當其衝的就是便利超商，一位加盟約13年的店長受訪表示，以現在平均每店、每月約新台幣7萬元的薄利計算，扣除新增的人力成本，「加盟主等同是在賺自己的薪水，跟外面上班差不多」。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

這位在超商業工作超過20年的加盟主表示，因為大夜成本太高，他自己的店早就沒有24小時營業，將人力用在人潮較多的早班；不過，就台中民間二胎算如此，每天也要付出50個小時時薪，調漲10元，等於加盟主每月要多支出1萬5000元的人事成本，屆時可能會有更多加盟主考慮改採月薪制。

他說，已有加盟主在「賺得少」的情況下，考慮和業者「合意解約」，但如果公司願意調整分潤制度，幫加盟主分擔部分成本，也許不會有這麼多加盟主退出市場。

另外，有超商加盟主表示，過去幾年基本工資時薪調漲，壓縮經營利潤，有加盟主甚至直言，現在便利商店同質性高經營利潤越來越低，如果基本工資調漲趨勢不變，未來可能乾脆遇缺不補，縮減人力，甚至是收起來不做。

至於目前正夯的無人商店，這位加盟主說，目前兩大超商都只在直營店經營，為的就是只需補貨人力，可以大大省下成本，要開放給加盟主「可能要等10年，無人商店更普及之後」。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

愈來愈多支付方式，讓轉帳支付費用更加方便，倒是金融機構的ATM「跨行轉帳」一筆費用要15元，央行總裁楊金龍也認為該檢討。楊金龍今天在財金公司的一場活動中致詞，特別提到ATM「跨行轉帳」的費用「是否合理」，並表態認為可研議降低小額跨行轉帳費用，以及建構電子支付、電子票證等台中二胎房貸跨機構共用平台的可行性。

電子支付工具付款愈來愈方便，包括街口、Line Pay等電子支付方式，受到歡迎。央行總裁楊金龍也觀察到這個現象，他在財金公司所舉辦的活動中，特別提出研究小額跨行轉帳費用的建議。楊金龍指出，網路與行動支付興起，許多民眾改以網路或手機轉帳，因為交易不會經過實體ATM，成本相對較低，小額轉帳手續費銀行台中民間二胎計收方式似乎有調降空間。楊金龍說，民眾如果購物100 元，透過網路ATM轉帳，每筆手續費要15元，「是否合理」。他指出，國際間新建置的零售快捷支付，多半採取比較低廉收費，目前銀行與財金公司正在研議合宜費率，央行會督促財金公司針對提供資訊交換服務向銀行收取服務費率部分，研議調降的可行性。楊金龍提出另外2項建議，呼籲研議建構電子支付、電子票證等跨機構共用平台可行性，以及提供用戶更便捷的使用方式。楊金龍指出，央行將現行金融機金融機構日終留存的「跨行專戶」餘額可作為準備金的上限比率，由4%提高到8%，以利金融機構提供更廣泛的支付服務。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元台中二胎貸款（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

企業貸款是指企業為了生產經營的需要，向銀行或其他金融機構按照規定利率和期限的一種借款方式。企業的貸款主要是用來進行固定資產購建、技術改造等大額長期投資。個人貸款，又稱零售貸款業務，經過幾十年的發展，已成為一項重要的貸款業務。個人貸款是指銀行或其他金融機構向符合貸款條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本、外幣貸款。信用貸款是指以藉款人的信譽發放的貸款， 借款人不需要提供擔保。其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以藉款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要放款方式。擔保貸款是以第三人為藉款人提供相應的擔保為條件發放的貸款。擔保可以是人的擔保或物的擔保。人的擔保，是指有償還能力的經濟實體出具擔保文件，當借款人不能履約歸還貸款本息時，由擔保人承擔償還貸款本息的責任。物的擔保，是以特定的實物或某種權利作為擔保，一旦借款人不能履約，銀行可通過行使對該擔保物的權利來保證債權不受損失。

「爸爸，我好羨慕你頭腦好、會讀書，我花3小時都背不了一課的英文單字，你卻輕鬆看過就記住。」「兒子啊！我才羨慕你！我小時候家裡窮、吃過不少苦，哪像你出生就不愁吃穿。」

這段父子對話，旁人聽來該羨慕誰呢？這位開口喊著羨慕兒子的爸爸，曾經是年薪300萬元的急診室醫師，如今是雲林小鎮的診所受雇醫師，行事低調的他不願正面在鏡頭前曝光，倒是大方秀出他為老婆與兒子準備的股票存摺，仔細一算，台中民間二胎2本加起來竟有1,241張中信金股票。

「今天我剛賣掉20張，還沒去刷。」爸爸翁建原（筆名）補充更新持股現況。若以中信金股價21元計算，市值超過2,500萬元台中銀行二胎，這位穿著樸實、剛騎機車下班回家的受訪者，竟是財力雄厚的富爸爸。

「去年中信金股利領了50多萬元，今年領的還沒算。」股齡19年的翁建原，現在每天都讓18歲的兒子當助理，兒子放學回家後台中房屋二胎要回報收盤股價、個股消息，年末還要結算股票報酬。富爸爸用心良苦，目的只有一個，那就是要把自己摸索的股市經驗傳承給兒子。

「記得兒子讀國中時，我寫了一套股市心法教他，結果他聽不懂，因為裡頭有太多專有名詞。」但是翁建原沒有放棄，經過這3年的耳提面命，買賣股票已經成了父子倆每天會談論的話題。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

富爸爸教兒子，選股就從台灣50（代號0050）成分股裡挑，先刪掉趨勢變化快速、股價經常讓人捉摸不定的電子股，剩下的個股就一一點開奇摩股市網頁篩選，「每一檔個股的基本資料，都會有近4年跟近4季每股盈餘（EPS），只要其中任一個EPS數字出現負數，就刪掉那檔。」翁建原選股不需要看盤軟體的功能輔助，方法如此簡單。

膽敢只押一檔金融股，翁建原是有做功課的。中信金今年前10月累計EPS 1.72元，翁建原推估，全年EPS應可達2.4元，假使以10倍本益比計算，目前股價21元仍屬合理。之所以這麼有信心，他的想法很簡單：台灣的金融股不容易倒，就算套牢抱3年也可以回本。他繼續說：「其實玉山金、富邦金也不錯，就是現金股利發得很小氣！」

外號本子的兒子在一旁表示，高中畢業後，考慮不升學，先就業。老爸在不愛念書的兒子面前也直說，「他可能月賺23K。」翁建原坦言積蓄日後會留給兒子，但更希望兒子好好學投資，「因為這是受用一輩子的技能。」

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。

弘光科技大學今天舉辦「餐飲教育中心啟用暨義大利ALMA學院簽約儀式」，ALMA和弘光品酒老師在嶄新品酒教室示範品評紅酒，弘光老師也帶領將前往ALMA學習及實習1年的學生製作餐點供來賓品嚐。這個活動被義大利官方列入「義大利世界美食周」之中，也是美食周首次在國內大學舉辦。在義大利經濟貿易文化推廣辦事處代表蕭國君（Donato Scioscioli）、台北貿易組主任夸特洛奇（Paolo Quattrocchi）及高中職校長等來賓的見證下，弘光科大校長黃月桂和ALMA廚藝學院總經理Andrea Sinigaglia簽訂合作協議書。黃月桂校長指出，餐飲教育中心以接軌業界多元服務需求來設計，有品酒、飲調、餐服三間新型餐飲的專業教室，涵蓋中西餐、宴會、雞尾酒宴等功能服務，兼具教學、檢定考試、實務操作等項目，設備齊全，同時也能提供企業教育訓練、國際教學。

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或台中二胎房貸者抵押貸）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。

弘光與ALMA廚藝學院已交流多年，這次簽訂合作協議書，將進一步加強雙方教學、實習等合作事項。弘光聘請義大利籍助理教授艾伯特．柏瑞拉（Alberto Barrile）在ALMA受訓後，上學期開始駐校上課，讓學生學習基礎義大利餐台中二胎貸款飲文化，餐旅管理系從全系近180位學生中，遴選出15名學生將在明年1月開始到義大利ALMA廚藝學院學習及實習一年，由教育部高教深台中民間二胎耕計畫及學校經費支應每位學生機票、住宿、學費總共近60萬元。

銀行二胎利率是多少？
1、執行的是由中國人民銀行規定的同檔次商業貸款的利率。外幣貸款執行的是由中國銀行規定的同房屋二次抵押貸款檔次外匯貸款利率。貸款期限一年以內，遇法定利率調整，按原合同的利率計息；貸款期限一年以上，遇法定利率調整，於第2年一月一日開始執行新的利率。
2、銀行二次抵押貸款的利率是每年8％－9％。目前，如廣發銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多，貸款期為1－3年，合併抵押率（未還清的兩次貸款總額與房產價值之比）不超過六成，1－3個月內放款。如果不是對時間要求很緊的人可以考慮。
3、典當行二次抵押貸款利率為每月1.5％－2.5％，管理費另計。期限為5天－6個月，二次抵押貸款額度較高為房屋剩餘價值的七成，7日內放款。時間要求比較緊的人可以考慮。
4、比較推薦的是去協力廠商貸款公司辦理。貸款公司二次抵押貸款利率為每月2％以下。期限為6－12個月，合併抵押率為七成，15日內放款。